Durante el primer trimestre de 2025, el mercado de viviendas en Lima y Callao mostró una dinámica positiva, aunque aún moderada, con señales de recuperación sostenida. Entre enero y marzo se vendieron 6,237 unidades, con una tendencia mensual al alza: 1,980 viviendas en enero, 1,828 en febrero y 2,429 en marzo. Este comportamiento va en línea con una mejora en la inversión privada residencial, que creció 2.8% en ese mismo periodo, luego de una caída de 7.3% registrada en 2024, según el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP).
Al inicio del segundo trimestre, abril cerró con 1,798 unidades vendidas, ligeramente por debajo del promedio mensual anterior. Sin embargo, la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) mantiene una proyección optimista. El gremio considera que, si se mantienen factores favorables como la estabilidad macroeconómica, tasas hipotecarias competitivas y una mayor confianza del consumidor, el mercado podría mantener su crecimiento en los próximos meses.
ASEI también resalta que el interés en proyectos de vivienda social y la diversificación de la oferta en distritos emergentes son factores clave que impulsan el mercado. Estas tendencias están contribuyendo a expandir la demanda hacia nuevas zonas urbanas, facilitando el acceso a vivienda para más segmentos de la población. A ello se suma la necesidad de seguir promoviendo soluciones habitacionales formales y sostenibles.
En este contexto de crecimiento y transformación, ASEI anunció su fusión con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú), dando origen a la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP). Esta integración se produce en el marco del 12° aniversario de ASEI y busca consolidar una representación gremial más sólida, con una visión compartida orientada a la formalización del sector y el acceso a viviendas dignas.
“La creación de CODIP representa un paso clave para fortalecer la industria con una sola voz”, señaló José Espantoso, presidente del gremio. Añadió que la unión entre ASEI y ADI responde a una evolución natural en el sector, que ahora apunta a generar sinergias, modernizar el ecosistema inmobiliario y construir ciudades más inclusivas. Con esta fusión, se consolida un liderazgo técnico y gremial que apuesta por la transparencia y el desarrollo sostenible.
