La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) informó que durante el primer semestre de este año se registraron 50,654 hipotecas en el Registro de Predios. Este resultado representa un crecimiento en 16 departamentos del país en comparación con el mismo periodo de 2024, con aumentos que en algunos casos superan el 50%.

Entre las regiones con mayor incremento destacan Ucayali (64.78%), Junín (57.82%), Tacna (57.69%), Loreto (43.21%) y Ayacucho (36.11%). Otras regiones como Cajamarca, Huánuco, Puno y Lima también mostraron crecimientos notables, con porcentajes que van desde el 21% hasta más del 26%. Ucayali registró el mayor avance, pasando de 477 hipotecas en la primera mitad de 2024 a 786 en el mismo periodo de este año.

Cabe explicar que una hipoteca es un derecho real de garantía sobre un bien inmueble para asegurar el cumplimiento de una obligación, generalmente un préstamo. El propietario de un inmueble, ya sea una vivienda, terreno o local comercial, cede este bien en garantía a un acreedor, que puede ser un banco, empresa o persona natural, y esta acción se inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble gestionado por la Sunarp.

Para inscribir una hipoteca, se debe presentar una solicitud de inscripción junto con el parte notarial de la escritura pública y cancelar la tasa registral correspondiente, la cual varía según el monto hipotecado. Actualmente, la presentación del parte notarial debe realizarse exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital (SID Sunarp), lo que elimina el uso de papel, simplifica el trámite y previene posibles fraudes documentarios.

El costo de la tasa de calificación para la inscripción es de 43.30 soles y el proceso tiene una duración aproximada de siete días hábiles, garantizando un trámite ágil y seguro para los usuarios del sistema registral.