La operadora inmobiliaria Parque Arauco, que actualmente gestiona más de 20 centros comerciales en el Perú —entre ellos Megaplaza y Larcomar—, anunció un nuevo proyecto en Chile: la construcción de un edificio residencial integrado a uno de sus malls. La inversión estimada para esta iniciativa asciende a casi US$ 60 millones.
El proyecto estará basado en el concepto “Work, Play, Live” (Trabaja, Juega, Vive), y consistirá en un desarrollo multifamiliar que combinará espacios habitacionales con servicios y comercios en un mismo entorno. Este enfoque busca ofrecer una experiencia urbana integral, integrando residencias dentro del ecosistema de sus centros comerciales.
En total, Parque Arauco planea construir 414 departamentos destinados exclusivamente al alquiler. Los inquilinos podrán acceder a 1.300 m² de áreas comunes, incluyendo zonas de recreación y un rooftop con vistas panorámicas, que estará conectado directamente con el centro comercial.
La empresa informó que la construcción del proyecto comenzará entre septiembre y diciembre de 2025, y se prevé que finalice hacia finales de 2028. Este desarrollo busca combinar funcionalidad, confort y diseño. Cabe recordar que en 2022 Parque Arauco evaluó una propuesta similar en MegaPlaza Independencia, en Lima, aunque esa iniciativa no llegó a concretarse.
Sobre el costo del alquiler, Parque Arauco indicó que el valor del canon de arriendo será revelado durante el lanzamiento comercial del proyecto. No obstante, según la consultora GPS Property, el precio promedio de alquiler en edificios multifamiliares cercanos al sector del mall en Chile es de aproximadamente US$ 1.157 mensuales. Además, el precio por metro cuadrado se sitúa en 0,38 UF, equivalente a unos US$ 14,40.
En paralelo a este desarrollo en Chile, la compañía también ha reforzado su presencia en Perú con la adquisición del centro comercial Minka, ubicado en el Callao. La transacción, valorizada en S/381 millones, incluye un espacio de 54.800 m² con más de 540 locales comerciales, 950 estacionamientos y una afluencia de más de 18 millones de visitantes durante el 2024. Minka generó un ingreso operativo neto de S/38 millones ese mismo año.
Con esta compra, Parque Arauco suma 22 centros comerciales en Perú, consolidando su liderazgo en el país. Además, posiciona a Minka como su segundo activo más grande en territorio peruano, superado únicamente por Megaplaza Independencia.
