En 2025, el mercado inmobiliario en Lima Metropolitana cerró con la colocación de más de 24,713 viviendas, lo que significó un crecimiento del 19% si se compara con un año anterior.

Desde la inmobiliaria Lateral evaluaron el perfil del comprador de Lima Top (San Isidro, Miraflores, Surco, La Molina, Barranco y San Borja) para este año y la tendencia en unidades.

De acuerdo con dicho perfil, el 83% de las unidades las adquieren compradores de 28 a 59 años: 50% millennials y 33% generación X. Esta distribución es equilibrada y se da de la siguiente manera: entre familias con hijos (38%), parejas sin hijos (33%) y solteros o inversionistas (29%).

Asimismo, la empresa indicó que el inversor joven que busca uno o dos dormitorios para renta corta decide relativamente rápida su compra y rara vez pide cambios. Una familia de profesionales que migra de casa a departamento valora colegios y áreas verdes; su proceso se acerca a seis meses.

Según el informe, siete de cada diez compras se financian con hipoteca bancaria, beneficiándose de la reducción de la tasa promedio de 7.74% este año. El proceso genérico de búsqueda abarca canales digitales y redes sociales o anuncios segmentados; muchas veces las ferias inmobiliarias y los brokers completan el recorrido cuando el cliente quiere comparar proyectos.

Además, destacan los inmuebles con infraestructura moderna, acceso a servicios, espacios verdes y una alta percepción de seguridad y calidad de vida.