Según el último Reporte de Estabilidad Financiera del Banco Central de Reserva (BCR), los créditos hipotecarios y los préstamos a las pequeñas y microempresas (mype) mantienen una trayectoria de crecimiento.

En el primer trimestre de 2026, la cartera hipotecaria creció 7.1% frente a similar periodo del año anterior, mostrando un mayor dinamismo que en los dos años previos. No obstante, aún mantiene una brecha respecto de los niveles observados antes de la pandemia.

El BCR sostuvo que este desempeño responde principalmente al crecimiento del empleo formal, así como al contexto de menores tasas de interés y una mayor oferta de viviendas, especialmente en el segmento de clase media.

En ese sentido, detalló que la expansión de la cartera hipotecaria está siendo impulsada principalmente por los préstamos superiores a S/250,000, que crecen a un ritmo mayor al 8% y representan cerca del 70% de este mercado.

Precisó que los préstamos por debajo de S/250,000 también vienen recuperándose, aunque a un ritmo más moderado de 3.9%, favorecidos por la adquisición de viviendas financiadas tanto con recursos propios de las entidades financieras como del Fondo Mivivienda.

Además, indicó que en el último semestre las tasas de interés hipotecarias han fluctuado alrededor de 7.9%, su nivel más bajo desde 2022, tras una tendencia descendente observada desde 2023, en línea con la reducción de la tasa de política monetaria y de los rendimientos de los bonos del Tesoro Público.

Mypes

Por el lado de las mypes, la autoridad monetaria sostuvo que estas unidades económicas mantienen un papel protagónico en la recuperación del financiamiento empresarial.

A marzo, esta cartera creció 9% al incluir los créditos de Reactiva Perú y 9.8% al excluir dicha cartera. El avance estuvo asociado principalmente al mayor dinamismo de actividades vinculadas a la demanda interna, como comercio y servicios, así como a la recuperación de la economía.

Además, el BCR destacó que el crédito a las mypes presenta una distribución geográfica más diversificada. Actualmente, solo el 37% de la cartera se concentra en Lima, mientras que el 63% restante corresponde a las regiones del interior del país.

Ganan terreno

La mejora de las condiciones financieras también viene acompañada de una mayor digitalización de los pagos. Según el BCR, la proporción de adultos que declaró tener una billetera digital pasó de 46.4% en 2024 a 56.5% en 2025.

Los mayores avances se registraron fuera de Lima. Ucayali lideró el crecimiento, con un incremento de 17.2 puntos porcentuales, seguida por Ayacucho y Madre de Dios, ambas con 15.3 puntos, y Apurímac, con 14.9 puntos.

En paralelo, indicó que disminuyó la dependencia del efectivo en las transacciones cotidianas. Así, en el ámbito nacional, la proporción de adultos que realizó todas sus compras y pagos exclusivamente en efectivo se redujo de 68.7% a 59.9%.