Vie. Jun 14th, 2024

Cuatro consideraciones para adquirir una vivienda a través de fondos colectivos

Luis Aguado – Jefe de marketing en Pandero

De acuerdo al reglamento de la Superintendencia del Mercado de Valores, los Fondos Colectivos son una modalidad bajo la cual se adquieren bienes y/o servicios a través de los aportes mensuales de un número determinado de personas naturales o jurídicas asociadas en un grupo, quienes autofinancian sus compras.

Si bien, el primer semestre del 2022, el sector inmobiliario tuvo un incremento en la venta de viviendas en los meses de marzo y abril, un resultado mayor en un 10% al periodo del 2021, en los dos últimos meses del primer semestre la venta de viviendas se redujo en un 8.2% en comparación con el 2021.

Para este año, Pandero Casa tiene el objetivo de pasar los US$ 50 millones en valores de certificados. Durante el 2021, la empresa realizó la venta de 782 certificados de Pandero Casa, por un valor superior a US$ 35 millones.

A pesar que la venta de inmuebles ha caído, observamos el interés de los usuarios de entre 25 y 45 años, tanto hombres como mujeres, que buscan un financiamiento más fácil y accesible para adquirir una vivienda propia, independizarse o comenzar a crecer con su negocio.

En ese sentido, les comparto cuatro ventajas por que los Fondos Colectivos son una buena alternativa para la adquisición de una vivienda:

  1. Accesibilidad de ingreso: El acceso a este sistema es fácil y flexible, todo sin papeles, con procesos totalmente digitales y en 5 minutos. Además, no se solicita a los clientes que den una cuota inicial, ya que únicamente se paga una cuota de inscripción del 3% del valor a financiar y cuenta con cuotas mínimas de US$ 360.
  2. Tasas competitivas: La ventaja de los Fondos Colectivos frente al sistema de crédito tradicional es que ofrece tasas más bajas. En el caso de Pandero, la tasa anual es fija, de tan solo 2.71%, la cual tiene gran diferencia con las tasas del mercado, que pueden ser (para nuestro público objetivo) del 15% o 20% en adelante.
  3. Menor plazo de financiamiento: Los Fondos Colectivos, ofrecen plazos de financiamiento menores, en el caso de Pandero es a 10 años. Para realizar el financiamiento de bienes inmuebles, se reúne grupos de 360 asociados que deben aportar cuotas fijas durante 120 meses.
  4. Flexibilidad crediticia: Los fondos colectivos son una muy buena alternativa para las personas que buscan tener su primera vivienda, ya que en los sistemas tradicionales te piden tener historial crediticio y muchos de estas personas son jóvenes que recién están formándose en el sistema y no cuentan con este récord. En el caso de Pandero, no se realiza una evaluación crediticia tan rigurosa, por lo cual muchas personas que no son aprobadas pueden acceder a nuestro financiamiento.

Para adquirir una vivienda a través de fondos colectivos, el cliente debe elegir el valor del certificado (monto a financiar) y sobre ello pagar la cuota de inscripción y su primera cuota mensual. Todos los asociados comenzarán el proceso de tramitación de su bien a medida que vayan saliendo adjudicados a través del sorteo o remate, y después de completarlo se les entregará el bien elegido.

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