Según el último informe de Urbania, los precios de alquiler en Lima Metropolitana se mantuvieron estables durante mayo de este año, con un promedio mensual de S/3,208. Este valor equivale a casi tres veces el sueldo mínimo vigente, que es de S/1,130, lo que hace que encontrar opciones más económicas sea fundamental para quienes buscan ahorrar en vivienda.

Entre los distritos con los alquileres más accesibles para una vivienda de 100 m² con tres habitaciones, destacan Surco, con un promedio de S/2,681 mensuales, seguido por La Molina con S/2,418 y Los Olivos, que registra el costo más bajo, con S/1,644 al mes. Estos lugares representan alternativas más económicas frente a otras zonas de la ciudad.

En contraste, el distrito con los alquileres más caros es San Isidro Financiero, donde el alquiler promedio mensual alcanza los S/4,507, casi tres veces más alto que en Los Olivos. Esta diferencia refleja la gran disparidad en los costos de vivienda dentro de Lima Metropolitana, dependiendo de la ubicación.

En cuanto a la rentabilidad inmobiliaria por alquiler, que mide el retorno que recibe un propietario al arrendar su inmueble, Urbania reporta un promedio del 5.31% en Lima. Esto significa que se necesitarían aproximadamente 18.9 años de alquiler para recuperar la inversión inicial, cifra que representa una disminución del 5.4% respecto al año anterior.

Finalmente, los distritos que muestran la mejor rentabilidad por alquiler son Chorrillos y Lince, ambos con un rendimiento del 6.0%. Estos datos son importantes para inversionistas que buscan maximizar sus ganancias en el mercado inmobiliario local.