Mié. Feb 19th, 2025

Lima Moderna lideró con el 45% de las búsquedas de vivienda nueva en 2024

En 2024, los distritos de Lima Moderna, que incluyen San Miguel, Lince, Surquillo, Magdalena, Pueblo Libre y Jesús María, concentraron el 45% de las búsquedas de viviendas nuevas, según datos del portal Nexo Inmobiliario, plataforma de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Este segmento destacó por su oferta variada y accesibilidad, y experimentó un notable crecimiento del 80% en búsquedas durante el segundo semestre del año.

Ana Cecilia Gálvez, gerente general de ASEI, comentó que estos datos reflejan una fuerte demanda por distritos que ofrecen servicios consolidados y ubicaciones estratégicas. “Este crecimiento es una buena señal para el sector inmobiliario”, afirmó Gálvez, subrayando la importancia de este comportamiento en el mercado de vivienda.

Aunque Lima Moderna fue la más popular, le siguieron otros segmentos como Lima Top, que incluye distritos como San Isidro, San Borja, Miraflores, Surco y Barranco, conocidos por su exclusividad y altos estándares de vivienda. Lima Centro, por su parte, incluye zonas tradicionales como Cercado de Lima, Breña, Rímac y La Victoria, donde predominan opciones más accesibles. En total, estos tres segmentos representaron más del 80% de las búsquedas realizadas en 2024.

En cuanto a las características de las viviendas más demandadas, las propiedades de entre 60 y 80 metros cuadrados fueron las preferidas, con precios promedio de 450,000 soles en Lima Moderna, 650,000 soles en Lima Top y 350,000 soles en Lima Centro. Sin embargo, el portal también registró viviendas con precios que oscilan desde los 85,695 soles en Carabayllo hasta los 3.7 millones de soles en San Isidro.

Un dato relevante es que las personas entre 25 y 34 años son las más activas en la búsqueda de vivienda de manera virtual. Gálvez destacó que este grupo muestra un creciente interés por viviendas compactas y ubicadas en distritos con fácil acceso a servicios, lo que responde a las necesidades de una nueva generación de compradores.

Con un aumento del 47% en búsquedas durante 2024 respecto al año anterior, Nexo Inmobiliario estima que el interés por adquirir viviendas nuevas continuará. Factores como la estabilidad económica y la implementación de políticas de vivienda formal serán clave para seguir impulsando la demanda en los distritos más populares de Lima.

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