La demanda de inmuebles sigue en aumento y Lima continúa siendo el principal foco de interés, concentrando más del 50% de las búsquedas para compra o alquiler de vivienda. Así lo revela un reciente estudio de Impulso Corp, que analizó el comportamiento de más de 7.8 millones de personas interesadas en adquirir o rentar propiedades durante los últimos dos años.

Ruth Castillejo, directora estratégica de Impulso Corp, destacó que la zona conocida como Lima Moderna concentra el 74% de las búsquedas dentro de la capital, superando incluso a Lima Top. Esta área incluye distritos como Jesús María, Magdalena, Lince, San Miguel, Surquillo, Pueblo Libre y San Borja, donde predominan las búsquedas de viviendas nuevas y proyectos modernos.

Además, otros distritos como Los Olivos, San Martín de Porres, Ate y Chorrillos están ganando protagonismo entre los compradores. Castillejo explicó que estas zonas cuentan con una población joven, con buena conectividad, mentalidad moderna y un poder adquisitivo en crecimiento.

En cuanto a las preferencias, la compra de vivienda supera al alquiler, especialmente en las generaciones mayores. Mientras que el 80% de la Generación Z prefiere alquilar, el interés por comprar crece entre millennials (36%), la Generación X (60%) y baby boomers (69%). Según la especialista, esto responde a factores como el ciclo de vida, el poder adquisitivo y un cambio cultural donde los jóvenes acceden antes al crédito y ahorran para su primera propiedad desde temprana edad.

El estudio también identifica dos grandes segmentos en tipos de vivienda: por un lado, las viviendas accesibles, que representan el 69% de la demanda, y por otro, las viviendas de lujo, con precios superiores a 500,000 soles, que concentran el 31% restante en zonas premium de Lima.

Finalmente, en provincias como Arequipa, Trujillo, Chiclayo y Piura, la demanda inmobiliaria está creciendo rápidamente, aunque la oferta todavía es limitada. Castillejo resaltó la necesidad de que los desarrolladores pongan atención en estas plazas, ya que los compradores buscan proyectos modernos y con estándares similares a los de Lima, lo que representa una gran oportunidad para el mercado regional.