Mié. May 22nd, 2024

Miraflores lidera oferta de viviendas en Lima

La oferta de inmuebles formales alcanzó un stock de 44,354 unidades en el segundo trimestre del año, lo que significó un aumento de 4.8% frente al primer trimestre, informó la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú).

De acuerdo con el gremio, el aumento fue impulsado por las viviendas residenciales cuyo valor es mayor a S/464,200. También se observó un avance de la oferta de inmuebles del programa Mivivienda, que tienen un costo de entre S/128,400 y S/464,200, y de Techo Propio con un valor inferior a los S/128,400.

ADI agregó que el mayor número de proyectos registrados durante el periodo de análisis se encontró en Surco con 151 unidades, en tanto, que el distrito con mayor stock de viviendas en Lima es Miraflores con 4,818 unidades.

Pese a este resultado, el gremio indicó que la oferta no es suficiente para cubrir el déficit habitacional. Argumentó que se necesita contar con al menos 100,000 viviendas formales nuevas al año, tomando en cuenta que anualmente se forman alrededor 142,000 nuevos hogares.

VENTAS

Por otro lado, en el primer semestre del año, las ventas de vivienda en Lima retrocedieron 11%, según cifras de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Dicho retroceso se debió, principalmente, a la menor comercialización de inmuebles en Lima Moderna y Lima Este, con descensos de 21.4% y 20.5%, respectivamente.

En cuanto al número de contratos de créditos hipotecarios, el gremio precisó que se contrajeron 24.3% en los últimos doce meses contados a julio, respecto a similar periodo del año anterior. Indicó que Mivivienda concentra el 41% del mercado de hipotecas.

DATOS

ADI Perú informó que el precio promedio del metro cuadrado en Lima Metropolitana es de S/6,057.

Según Capeco, se vendieron 4,596 viviendas en Lima, de las cuales 2,295 fueron residenciales, 2,290 de Mivivienda y 11 de Techo Propio.

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