El nuevo Reglamento de Vivienda de Interés Social establece que ninguna municipalidad puede impedir la construcción de proyectos inmobiliarios de ese tipo, señaló hoy el viceministro de Vivienda y Urbanismo, Hernán Navarro.
Cabe indicar que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento emitió ayer el Reglamento de Vivienda de Interés Social, mediante Decreto Supremo N° 006-2023-Vivienda, que fue publicado en el diario oficial El Peruano.
“Lo primero es que el reglamento define claramente la obligatoriedad o no impedimento de desarrollar proyectos de vivienda de interés social. Ninguna municipalidad puede impedir eso, a nivel nacional”, afirmó Hernán Navarro en Andina Canal Online.
“Lo que sí pueden hacer las municipalidades es escoger, de manera optativa, algunos de los parámetros o beneficios urbanísticos que hemos establecido en el reglamento, lo cual también está definido por el Tribunal Constitucional”, agregó.
El funcionario explicó que el nuevo reglamento señala que las municipalidades pueden recibir una bonificación por una mayor altura de las edificaciones, y eso es uno de los aspectos novedosos.
“Las municipalidades definen las zonificaciones y alturas, o sea las características urbanísticas de los distritos lo establecen los propios gobiernos locales”, manifestó.
“Aquellas municipalidades que optan por las alturas planteadas en el reglamento tendrá un incentivo. Esa bonificación podrán gastarla en hacer parques, jardines o mejorar las tuberías de agua y desagüe, entre otros”, añadió.
“El reglamento apunta a generar incentivos y motivaciones para todas las municipalidades, a nivel nacional, que promuevan el desarrollo de edificaciones de mayor altura en las zonas que identifiquen de manera optativa”, dijo.
Déficit habitacional
El viceministro comentó que uno de los grandes objetivos del nuevo reglamento es incentivar la generación de proyectos de vivienda de interés social formales.
“Tenemos un gran reto como país, considerando que hay un déficit habitacional de 1.8 millones de familias peruanas que no tienen una casa, y si la tienen está sin los servicios básicos o en zonas de riesgo”, indicó.
“Por lo menos necesitamos duplicar la generación de vivienda social formal para evitar que la brecha siga creciendo, y triplicar para que en 25 años se reduzca”, agregó.
El funcionario señaló que el reglamento detalla que las personas pueden acceder a una vivienda de interés social a través de distintas modalidades como adquisición de vivienda, construcción de viviendas y mejoramiento de viviendas, entre otras.