El mercado inmobiliario peruano inicia el año con señales claras de dinamismo. Tras un periodo de ajustes en precios y financiamiento, hoy los compradores encuentran una mayor variedad de proyectos, condiciones de crédito más competitivas y una creciente disposición de las inmobiliarias a ofrecer facilidades para cerrar operaciones, lo que convierte a los primeros meses del año en una ventana de oportunidad para quienes buscan adquirir una vivienda.

De acuerdo con especialistas de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), el mercado limeño cerró el año con 259 inmobiliarias activas y 1,199 proyectos en oferta, lo que refleja una amplia variedad de opciones en distintas zonas y rangos de precios. Este escenario permite que familias, jóvenes profesionales e inversionistas encuentren alternativas acordes a su capacidad de pago, tanto para primera vivienda como para inversión.

• Evalúa las tasas de interés y las facilidades antes de elegir un crédito
  Las condiciones de financiamiento para la compra de vivienda han mejorado en el último año, con tasas de interés más competitivas, plazos de hasta 25 o 30 años y opciones de financiamiento. Según el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), el crédito hipotecario creció 6.7% interanual en 2025, reflejando una mayor disposición de los bancos a otorgar financiamiento.

A ello se suman facilidades como bonos, descuentos y alianzas entre inmobiliarias y entidades financieras, así como programas estatales como el Crédito Mivivienda y el Bono del Buen Pagador, que continúan facilitando el acceso a la vivienda formal.

• Elige proyectos con alta demanda y potencial de valorización
  El perfil del comprador actual muestra una clara preferencia por viviendas funcionales y eficientes. Durante el 2025, el tamaño promedio de las viviendas vendidas fue de 65.9 m², concentrándose principalmente en unidades de entre 60 y 70 m². En cuanto a tipologías, los departamentos de 2 dormitorios representaron el 39% de las ventas, mientras que los de 3 dormitorios alcanzaron el 38.6%, confirmando la preferencia por espacios que equilibran funcionalidad, presupuesto y necesidades familiares.
• Infórmate y compara antes de tomar una decisión
  El acceso a plataformas digitales, comparadores de crédito y asesoría especializada ha permitido que los interesados lleguen mejor preparados al proceso de compra, evaluando precios, reputación de las inmobiliarias y proyección de las zonas antes de tomar una decisión.

En este escenario de mayor actividad y competencia, del 12 al 15 de marzo se llevará a cabo la Feria Nexo Inmobiliario, un evento que reunirá a las principales inmobiliarias y entidades financieras del país, ofreciendo a los asistentes la posibilidad de conocer la oferta del mercado, comparar alternativas y acceder a condiciones especiales para concretar la compra de una vivienda.