El sector inmobiliario revierte la tendencia de los últimos meses y registró un récord de ventas en marzo de este año, informó hoy la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

Así, en el periodo 2021 y 2022, la venta en Lima Metropolitana se incrementó en cuatro puntos porcentuales impulsada por Lima Top, que alcanzó 40% de crecimiento frente a las ventas del año anterior. 

Destacó que gracias al récord de ventas logrado en marzo del 2023, solo hubo un decrecimiento de 1.1% el primer trimestre del año respecto al año 2022. 

Estudio 

Presentó el segundo informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao del 2023. Este estudio de periodicidad mensual evidenció el comportamiento de los principales indicadores del sector y las preferencias de los compradores.  

De este modo, Analytics Inmobiliario confirmó la recuperación del sector respecto a los años de pandemia. 

De acuerdo con el informe, Lima Top que representa el 29% de las ventas 2022, lidera el crecimiento con más de 1,300 ventas adicionales con relación al 2021. Por su parte, Lima Moderna concentró el 39% de las ventas totales en Lima Metropolitana durante el 2022. No obstante, decrece un 7% frente al 2021.  

En Lima Top la demanda por las viviendas menores a 60 metros cuadrados continúa subiendo y hasta el momento alcanza un 130% de crecimiento con respecto a las ventas del 2021, mientras que las de 60m2 a 100m2 lo hacen en un 30%. 

Distritos preferidos 

Se evidencia que cada sector cuenta con distritos predilectos. En el caso de Lima Top, Miraflores, Barranco y Surco crecieron en ventas en más del 30% respecto al año anterior.  

En Lima Moderna, Jesús María crece por encima del 6%, mientras que Lince, Pueblo Libre y San Miguel registran decrecimientos mayores al 13%. En estos dos últimos, el ticket promedio de venta se incrementó en más del 6%, lo cual podría ser un indicador de esta decreciente preferencia.  

En tanto Lima Centro es el tercer sector con mayor índice de ventas con 2,769 unidades, que representan el 17% de las ventas de Lima Metropolitana, y junto con Lima Top son los sectores con mayor crecimiento con un 13% y 40% respectivamente, frente al 2021.  

Agregó que Cercado de Lima es el distrito que destaca en este segmento gracias a las 1,001 viviendas vendidas, donde se denota la preferencia por los espacios entre 60m2 y 100m2.