El precio de las viviendas vendidas en Lima Este, a valores constantes, han mantenido una tendencia creciente desde el 2004, según el Informe Económico de la Construcción de Capeco. Esta zona alberga al 25,6% de los habitantes en Lima Metropolitana.

Así, entre el 2004 y 2018, el precio de las viviendas vendidas en Ate, Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho y San Juan de Lurigancho (SJL) aumentó en 236%. 

Este habría tenido dos periodos: El primero hasta el 2010 sostenido por la vivienda social (la Residencial Campoy en SJL y la Residencial Los Parques en El Agustino); y el segundo entre el 2010 y 2018 sin proyectos de gran escala de vivienda social.

Durante el periodo de estudio, Lima Este ha llegado a su nivel más bajo de precio promedio por metro cuadrado en el 2008, con S/948. Luego de ello siguió subiendo hasta S/2.232 en el 2018.

De otro lado, las áreas promedio de las viviendas ofertadas en la zona  se sitúan entre los 45 metros cuadrados y 59 metros cuadrado en promedio, menores a las áreas que el estudio de Capeco detectó para el promedio de Lima Metropolitana. 

Revisa en la galería al inicio de la nota cómo ha variado los precios de los departamentos vendidos en cada distrito de Lima Esteentre el 2004 y 2018.