El mercado inmobiliario continúa en crecimiento y son los distritos que conforman la llamada Lima Moderna los que más reflejan este repunte. Según el último estudio realizado por la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), durante el 2018 se ofertaron un total de 27.478 viviendas. De este total, el 40% (10.951 unidades) correspondieron a Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre y San Miguel.
Del mismo modo, los distritos de Lima Moderna tienen el mayor número de viviendas vendidas durante el año pasado: 5.512 unidades. Esto representó un importante aumento con respecto al 2017, periodo en el cual se vendieron 4.187 viviendas.
Fernando Urbina, de Incentiva Grupo Consultor, refiere que estas comunas son atractivas para los compradores porque, al ser céntricas, están próximas a centros laborales; además, elevan su nivel de vida. Esto debido a que los proyectos inmobiliarios brindan diversas comodidades y los montos a pagar no son tan elevados como en distritos de Lima Top (San Isidro, Miraflores, La Molina, Surco y San Borja).
PRECIOS VARIADOS
La especialista inmobiliaria Carla Peralta, directora de Aldea Urbana, indica que en los distritos de Lima Moderna el metraje de los departamentos va desde 45 m² hasta 160 m², y los proyectos están dirigidos a los niveles socioeconómicos B y C.
“En San Miguel, el precio promedio del metro cuadrado es de entre US$ 800 a US$ 1.500. Hoy, la Costanera es una de las zonas con más propuestas inmobiliarias”, asegura Peralta. Otras áreas que muestran proyectos multifamiliares son las avenidas La Paz y Universitaria.
En Pueblo Libre los montos promedio a abonar por metro cuadrado varían entre US$ 1.450 y US$ 1.520. Las vías más atractivas son Sucre, Bolívar, Brasil y las próximas a estas.
El último informe de Índice Metro 2, del portal web Urbania, indica que los montos actuales a pagar por metro cuadrado en Jesús María se encuentran entre US$ 1.662 y US$ 1.792. En tanto, en Magdalena la cifra fluctúa entre US$ 1.532 y US$ 1.903.
Uno de los distritos que tiene el monto más elevado por metro cuadrado es Lince. La zona que limita con San Isidro puede llegar a costar alrededor de US$ 2.070. La suma más baja se paga en el sector próximo a Lima y en las vías Arenales y Prolongación Iquitos, donde el metro cuadrado puede costar US$ 1.550.
Como ves, Lima Moderna sigue ofreciendo diversas alternativas. Si deseas comprar un departamento, ya sabes en dónde buscar.
El Comercio