La demanda de terrenos en diversas regiones del país, como Piura, Chiclayo, Ica, Arequipa, Tacna, Moquegua, Puno y Lima, ha mostrado un crecimiento constante, impulsado principalmente por la expansión urbana y el dinamismo comercial. Según Oscar Vílchez, gerente regional de la zona nororiente de Caja Piura, este fenómeno convierte la adquisición de terrenos en una inversión rentable para 2025, ya que se espera una revalorización significativa de hasta el 100% en algunas zonas.

Vílchez destacó que, para muchas personas, la compra de un terreno se presenta como una opción más accesible que la compra de una vivienda ya construida. Además, la ventaja de adquirir un terreno es que el comprador puede construir de acuerdo con sus necesidades y capacidades financieras. Desde una perspectiva de inversión, esta opción ofrece flexibilidad y la posibilidad de aplicar diversas estrategias que optimicen la rentabilidad a mediano y largo plazo.

De acuerdo con las proyecciones del sector financiero, la demanda de terrenos continuará en aumento en los próximos años, impulsada en gran parte por las opciones de financiamiento que permiten a los compradores adquirir un lote con facilidades de pago. Este tipo de acceso está haciendo que cada vez más personas se decidan por este tipo de inversión.

En Piura, por ejemplo, la expansión inmobiliaria ha impulsado la compra de terrenos en toda la región. En Chiclayo, áreas como Pimentel y Santa Victoria ofrecen rentabilidades anuales de hasta un 4.5%. En el sur del país, zonas como Ica, Arequipa y Tacna han visto duplicarse el valor de sus terrenos debido a la creciente demanda habitacional y la ejecución de nuevos proyectos de infraestructura.

Una de las principales apuestas para el futuro de la región es el megapuerto de Chancay, que se perfila como un importante hub logístico y comercial. La inversión en infraestructura en esta área podría generar una revalorización considerable de los terrenos cercanos, lo que lo convierte en una zona de alto interés para los inversionistas.

Vílchez también compartió algunas estrategias clave para maximizar la rentabilidad de la inversión en terrenos. Entre estas recomendaciones destacan la elección de ubicaciones estratégicas, como zonas cercanas a proyectos de infraestructura, y la inversión en áreas con alta plusvalía, como Lima Norte y Sur, Piura, Ica o Arequipa. También sugirió diversificar la inversión en terrenos de distintos usos, como residenciales, comerciales y agrícolas, para reducir el riesgo. Si el terreno no se construirá de inmediato, consideró viable alquilarlo para actividades como agricultura, estacionamientos o almacenes temporales. Finalmente, resaltó la importancia de hacer mejoras en el terreno, como cercarlo, limpiarlo y nivelarlo, para aumentar su atractivo y valor de reventa.