El precio de viviendas retrocedió en el segundo trimestre del año. Según información del Banco Central de Reserva (BCR), el promedio ponderado de las medianas de los precios de venta de departamento, por metro cuadrado en soles, disminuyó 3.3% si se compara con el mismo periodo de 2024.
Presidente del grupo parlamentario informó antes de debatir un octavo acceso se escuchará al MEF, BCR, SBS, Sunat, ONP, etc.
De esta manera, el costo se ubicó en S/4,098, por debajo de los S/4,239 que se observó entre abril y junio del año pasado. Por su parte, el promedio ponderado de las medianas de los precios en dólares corrientes aumentó en 1.4% respecto al trimestre anterior, y en 0.7% respecto al mismo trimestre de 2024.
De acuerdo con los datos del BCR, en Barranco, La Molina Miraflores, San Borja, San Isidro y Surco, el precio promedio asciende a S/4,305, mientras que, en Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel y Surquillo, a S/3,742.
ALQUILER
Por otro lado, la información revela que, al segundo trimestre del año, el precio de adquisición de un departamento equivale en promedio al ingreso proveniente de 16.8 años de alquiler. Este resultado es menor a los 17.1 años de lo registrado entre enero y marzo de 2025.
«El ratio precio de venta respecto al ingreso por alquiler anual (PER por sus siglas en inglés) muestra el número de años que se tendría que alquilar un inmueble para recuperar el valor de compra. Es importante destacar que para construir este ratio por distrito se constata que los inmuebles considerados en el cálculo sean comparables en términos de su ubicación y extensión», precisó el BCR.
Los datos indican que Barranco es el distrito con mayor precio de alquiler anual por metro cuadrado con US$144, seguido por San Isidro con US$142, Miraflores con US$131 y Lince con US$128.
